パシフィック発寒駅前壱番館

  • 北海道札幌市西区発寒九条十三丁目

  • 函館本線 / 発寒駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
3,090万円
38.9万円/㎡
相場
3,006万円
37.9万円/㎡
1,974
2,662
3,350
4,038
AI査定結果
推定相場価格
3,006万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,662万円〜3,350万円
33.5万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パシフィック発寒駅前壱番館
3,090万円（38.9万円/㎡）/ 6階 / 79.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,090万円38.9万円6階 79.38㎡ 3LDK南西
2026/05/173,190万円40.2万円6階 79.38㎡ 3LDK南西
2026/04/232,995万円37.7万円8階 79.38㎡ 3LDK西
2026/04/103,290万円41.4万円6階 79.38㎡ 3LDK南西
2026/03/173,390万円42.7万円6階 79.38㎡ 3LDK南西
2026/02/183,085万円38.9万円8階 79.38㎡ 3LDK西
2026/01/253,155万円39.7万円8階 79.38㎡ 3LDK西
2025/04/292,180万円27.5万円6階 79.38㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,090万円38.9万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2023/12/11デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 3,490万円39.0万円89.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西1992年34戸SRC
2026/04/10パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,690万円29.5万円91.14㎡4LDK1階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2026/03/29リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2026/05/21パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 2,995万円37.7万円79.38㎡3LDK8階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2024/10/18ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,598万円29.3万円88.66㎡4LDK3階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2026/03/03アイシティルネス宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅7分 3,380万円34.5万円98.01㎡4LDK13階 / 13階建 南東2000年67戸SRC
2026/04/18クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,380万円37.9万円89.1㎡3LDK6階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2026/01/19エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,680万円32.8万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/05/14サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,180万円29.2万円74.53㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/10/17ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,420万円34.3万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市西区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は札幌市西区の平均と比較して30.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市西区
29.8万円/㎡
前年比-4.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィック発寒駅前壱番館
所在地北海道札幌市西区発寒九条十三丁目
交通函館本線発寒駅徒歩2分
築年月1997年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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